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App.
ANNECY

Référence : 260

    549 900

    Descriptif

    ANNECY : Votre nouvel havre au coeur d'Annecy vous attend !

    Appartement de type 4 de 93,50 M2 (loi carrez), entièrement rénové et niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un grand parking pour votre confort. Il dispose d'une pièce de vie généreuse de 43 M2 avec accès à son balcon, inondée de lumière naturelle, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies pour y installer une cuisine à votre image, 3 chambres parquetées dans l'espace nuit, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire.

    En bonus une cave de 6 M2 est également mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage.

    Une localisation idéale car il est situé à 2 pas du centre Courier, et bénéficie d'une localisation stratégique, vous offrant un accès facile et rapide à une multitude de commerces, lignes de bus et commodités.

    Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en profitant de la proximité des services essentiels à votre quotidien.

    Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois pratique et serein, au coeur de notre vibrante ville d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété
    44 lots
    Charges courantes
    3020 € / an
    Pas de procédures en cours
    Référence 260
    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Étage 5 ème
    Ascenseur Oui
    Surface Habitable 93.5 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage Collectif
    DPE D (192)
    GES D (41)
    Année Construction 1960
    Honoraires à la charge Vendeur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    192 kwh/m².an

    Émissions
    41 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    41 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    IMMOBY.ME

    4 Rue des Passerelles
    (à côté des papèteries Image Factory)
    74960 ANNECY
    04.83.43.43.74
    contact@immoby.me
    www.immoby.me