logo de l'agence

App. T4
ANNECY Cran Gevrier

Référence : 298

    388 000

    Descriptif

    ANNECY - CRAN-GEVRIER :

    Bel appartement T4 avec vue montagne, deux balcons, cave et parking – à découvrir sans tarder !

    Dans un quartier calme et bien desservi, venez découvrir ce charmant appartement T4, situé au sein d’une copropriété entretenue et agréable à vivre.

    D’une surface généreuse et bien agencée, l’appartement se compose d’une entrée accueillante desservant un salon lumineux.

    La cuisine, indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d’envisager différentes configurations. L’une d’elles dispose d’un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement, tandis qu’une autre bénéficie d’un accès direct au second balcon, parfait pour profiter de l’extérieur dès les beaux jours.

    Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave privative viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d’un parking collectif au sein de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien.

    L’ensemble de l’appartement est traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

    Proche des écoles, des commerces et des transports, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort.
    Pour visiter ou se renseigner contacter Carole BETAILLOLE - agent immobilier - 06 12 77 44 44

    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Référence 298
    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Étage 3 ème
    Ascenseur Non
    Surface Habitable 80.16 m²
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage Infracable
    DPE D (213)
    GES B (6)
    Année Construction 1982
    Honoraires à la charge Vendeur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    213 kwh/m².an

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    IMMOBY.ME

    4 Rue des Passerelles
    (à côté des papèteries Image Factory)
    74960 ANNECY
    04.50.46.12.20
    contact@immoby.me
    www.immoby.me