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App.
MENTHON ST BERNARD

Référence : 300

    495 000

    Descriptif

    A vendre Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Menthon-Saint-Bernard
    Dans un environnement privilégié, au cœur du joli village de la rive Est du lac d’Annecy, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², situé à seulement 10 minutes à pied des rives du lac, et à 5 minutes du centre du village et de ses commerces.

    L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec baie vitrée, d’une cuisine équipée semi-ouverte , d’un dégagement avec WC séparés, d’une chambre avec rangement et d’une salle de bains.

    Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 17 m² et d’un jardin privatif de 40 m², sans vis-à-vis et exposés plein Ouest, parfaits pour vos moments de détente en fin de journée.

    Situé au sein d’une copropriété de très bon standing avec ascenseur et parking collectif, ce bien est vendu avec une cave et un grand garage fermé de 18 m².Il sera idéal pour une Résidence principale ou secondaire, dans un environnement très calme et verdoyant . Aucun vis-à-vis.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez contactez Carole BETAILLOLE Agent Immobilier.

    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété
    16 lots
    Charges courantes
    1200 € / an
    Pas de procédures en cours
    Référence 300
    Nombre de pièces 2
    Nombre de chambres 1
    Ascenseur Oui
    Terrasse 17 m²
    Surface Habitable 53.32 m²
    Jardin 40 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage
    DPE D (227)
    GES B (8)
    Année Construction 2006
    Honoraires à la charge Vendeur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    227 kwh/m².an

    Émissions
    8 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    8 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    IMMOBY.ME

    4 Rue des Passerelles
    (à côté des papèteries Image Factory)
    74960 ANNECY
    04.50.46.12.20
    contact@immoby.me
    www.immoby.me