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App.
VILLY LE PELLOUX

Référence : 352

    425 000

    Descriptif

    À vendre VILLY-LE-PELLOUX : A 3 minutes de l'entrée d'Autoroute, Un appartement familial où il fait bon vivre

    Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95,68 m² loi carrez, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse au sein de cet ancien corps de ferme rénové.

    Le cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de 42 m², où le séjour et la cuisine ouverte se marient harmonieusement pour créer un espace de partage et de convivialité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 56 m², véritable prolongement de l'intérieur. Un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

    L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangement appréciables au quotidien.

    Parce que le confort passe aussi par des prestations pratiques, ce bien dispose d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage fermé avec mezzanine, idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un vaste espace de stockage.

    Son emplacement est un véritable atout. Les écoles sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, un avantage précieux pour les familles.

    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété
    11 lots
    Charges courantes
    1600 € / an
    Pas de procédures en cours
    Référence 352
    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Ascenseur Non
    Surface Habitable 95.68 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage Infracable
    DPE C (174)
    GES B (6)
    Année Construction 1900
    Honoraires à la charge Vendeur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    174 kwh/m².an

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    IMMOBY.ME

    4 Rue des Passerelles
    (à côté des papèteries Image Factory)
    74960 ANNECY
    04.50.46.12.20
    contact@immoby.me
    www.immoby.me